bdlena_saling_xyz

Oznam Mesta Poprad pre obyvateľov bytového domu Lena o čase a mieste konania referenda zo dňa 4.7.2026 .

25. júna 2026 sa v Poprade uskutočnil seminár ZSaUN , ktorého hostiteľom bol Tatranský správcovský dom.

Konferencie a semináre sú spôsobom, ako zvyšovať odbornú úroveň správy budov.

Na seminári sa záčastnil autor tejto webovej stránky ako hosť - člen ZSaUN na základe samost. pís. pozvánky od združenia potvrdzujúcej prejavený záujem o účasť na vzdelavaní členov združenia v "Akadémii správcov".

Na základe pozvánky od mandatára TSD Poprad sa semináru sa v čase od 14.00 do 15.20 hod zučastnil aj predseda nášho SVB Lena.

Asi pre iné osobné a pracovné povinnosti si predseda už nevypočul ďalšie prednášky a diskusie uskutočnované až do 18. 00 hod. týkajúce sa najmä problematiky požiarnej ochrany a výmeny stupačkových rozvodov vody, kanalizácie a plynu, aj napriek tomu, že ako jedinný z účastníkov semináru predtým pri prednáške zástupcu poisťovne priznal vo svojom spravovanom dome veľkú poistnú udalosť - požiar v spol. priestoroch a na spoločných zariadeniach.

Na seminári ZSaUN v TSD s.r.o. Poprad zo dňa 25.6.2026 odzneli príspevky prednášateľov na tému nabíjacích staníc v bytových domoch a o elektro kolobežkách.

Zaujímavé odkazy na dokumenty od Asociácie pasívnej požiarnej ochrany (APPO) súvisiace s prednáškami :

1. ATN_010_2025_03

2. POŽIARNA OCHRANA ELEKTROMOBILOV A NABÍJACÍCH STANÍC

Na seminári ZSaUN v TSD s.r.o. Poprad zo dňa 25.6.2026 odzneli príspevky prednášateľov týkajúcich sa rekonštrukcii rozvodov v bytových domoch a požiarnej ochrany prestupov.

1. Protipožiarne zabezpečenie prestupov pri obnove bytových domov

2. Protipožiarne zabezpečenie prestupov v podkladoch pre ralizáciu výmeny rozvodov kontretného dodávateľa

Ale u nás v bytovom dome Lena bola,

z dôvodu techn. a legisl. neodbornosti volených orgánov SVB Lena a pri zanedbaní ich zákonných poviností na úseku požiarnej ochrany bola skutočočná realizácia tzv. požiarnych prechodov v dome v roku 2020 vyhodovená z odpadového materiálu horľavej tepelnej izolácie , stav. peny a neúplného tenkého beton. poteru.

Reklamácia vyúčtovania nákladov za rok 2025 spojených s užívaním bytu.

Bola podaná oficiálna reklamácia voči položkám
a/ "Teplo vykurovanie"
b/ "Odmeny členov orgánov SVB" a "Poplatok na majetok SVB"
z dôvodu nesprávneho aneoprávneného vyúčtovania nákladov v týchto položkách.


Vybavenie veci Radou spoločenstva :
- doporučený list uložený na pošte Poprad 1 si adresát v 7-dňovej odbernej lehote trvajúcej do 2.7.2026 neprevzal

Urgencia sprístupnenia dokumentácie týkajúcej sa Zhromaždenia spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena zo dňa 20.11.2025 a písomného hlasovania vlastníkov bytov uskutočneného zo dňa 3.12.2025 , sprístupnenia dokumentácie ochrany pred požiarmi vyplývajúce zo zákona č. 314/2001 Z.z. a vyhlášky č. 94/2004 Z.z. pri riešení opatrení protipožiarnej bezpečnosti stavby, o zabezpečení aktualizácie projektovej dokumentácie Požiarnej ochrany v bytovom dome Lena.

A iné požiadavky súvisiace so Zhromaždením Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena konaného dňa 27.05.2026.

Stanovisko k zápisnici zo Zhromaždenia Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena konaného dňa 27.05.2026.


Vybavenie veci Radou spoločenstva :
- dňa 9.6.2026 doporučený list adresát odmietol prevziať

Stanovisko k zvolaniu a priebehu Zhromaždenia Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena konaného dňa 27.05.2026.


Vybavenie veci Radou spoločenstva :
- dňa 2.6.2026 doporučený list adresát odmietol prevziať

Návrh na zmenu programu Zhromaždenia SVB Lena zo dňa 27.5.2026, upozornenie na porušenie ustanovení zákona č. 182/1993 Z.z. pri zvolaní Zhromaždenia.


Vybavenie veci Radou spoločenstva :
- doporučený list uložený 7 dní na pošte Poprad 1 si adresát do 2.6.2026 neprevzal

Urgencia sprístupnenia dokumentácie týkajúcej sa Zhromaždenia spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena zo dňa 20.11.2025 a písomného hlasovania vlastníkov bytov uskutočneného zo dňa 3.12.2025 , sprístupnenia dokumentácie ochrany pred požiarmi vyplývajúce zo zákona č. 314/2001 Z.z. a vyhlášky č. 94/2004 Z.z. pri riešení opatrení protipožiarnej bezpečnosti stavby, o zabezpečení aktualizácie projektovej dokumentácie Požiarnej ochrany v bytovom dome Lena.
List je obsahovo zhodný s predchadzajúcim listom zo dňa 9.2.2026.


Doručený TSD s.r.o. do poštovej schránky a emailom.
Vybavenie veci mandatárom TSD s.r.o. Poprad :
???

Platným orgánom Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena od 1.5.2006 je aj "podpredseda", ktorý terajšie orgány spoločenstva od roku 2019 v rozpore s ustanovením § 7c ods. 1 písm d) zákona č. 182/1993 Z.z.. a Zmluvou o spoločenstve úmyselne dlhodobo neobsadzujú .

Originál výpisu k 6.2.2026

Informačný výpis k 7.1.2026

Spoločenstvo vlastníkov bytov pri zmene predpisov mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu platných od 1.3.2026 neinformovalo vlastníkov bytov o platných cenách energií pre rok 2026 a o nákladoch za teplo , ktoré majú byť vykompenzované štatnými energo poukazmi.

Uvádzam Vám odborný odhad nákladov na teplo pre vykurovanie bytov a ohrev vody v bytovom dome Lena v roku 2026.

Porovnaním s nákladmi za rok 2024 získate informáciu o skutočnom účinku a pomere štátnej energopomoci ku Vašej skutočnej zvýšenej spotrebe tepelnej energie.

Porovnanie odhadu nákladov na vykurovanie bytov za rok 2026 so skutočnými nákladmi za rok 2024.

Porovnanie odhadu nákladov na ohrev vody dodávanej do bytov za rok 2026 so skutočnými nákladmi za rok 2024.

Dôvodom dlhého priebehu zhromaždení boli ustanovenia zákona č. 182/1993 Z.z. určujúce platnosť hlasovania pri nedostatočnej účasti vlastníkov bytov na zhromaždení až po uplynutí jednej hodiny od začiatku rokovania .

Pozri detaily ustanovení zákona č. 182/1993 Z.z. platných od rokov 2004 , 2007 , 2014 až do roku 2018.

Prehľad ustanovení §14, §14a, §14b zákona č. 182/1993 Z.z od roku 1993 až do roku 2025

Na nedostatočnú účasť vlastníkov na Zhromaždení spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena sa vždy nepretržite a dlhodobo poukazuje aj po roku 2018. Obchádzanie zákona orgánmi spoločenstva počas priebehu hlasovania vytvára podmienky pre oprávnené pochybnosti o legitimite hlasovaní, o pozmeňovaní obsahu zápisníc a pre podozrenia o úmyselnom dodatočnom ziskavaní podpisov (hlasov) vlastníkov bytov do prezenčnej listiny aj po ukončení hlasovania.

Opakovaná urgencia sprístupnenia dokumentácie týkajúcej sa Zhromaždenia spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena zo dňa 20.11.2025 a písomného hlasovania vlastníkov bytov uskutočneného zo dňa 3.12.2025 , sprístupnenia dokumentácie ochrany pred požiarmi vyplývajúce zo zákona č. 314/2001 Z.z. a vyhlášky č. 94/2004 Z.z. pri riešení opatrení protipožiarnej bezpečnosti stavby, o zabezpečení aktualizácie projektovej dokumentácie Požiarnej ochrany v bytovom dome Lena.

Vybavenie veci mandatárom TSD s.r.o. Poprad :
???

Vyhotovenie písomnej informácie z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Z obsahu žiadosti s doloženým správnym poplatkom - e-kolok v hodnote 10 € :
"....Vás žiadam
o vyhotovenie písomnej informácie z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov – Spoločenstvo vlastníkov bytov bytového domu Lena , Poprad , ul. Moyzesova 2811/15
v rozsahu poskytnutia dokumentácie poskytovanej Spoločenstvom vlastníkov bytov bytového domu Lena pre zápis zmeny do registra spoločenstiev ku dňu 7.1.2026
– zápisnica a hlasovacie listiny z písomného hlasovania zo dňa 3.12.2025 , splnomocnenia na hlasovania"

Informácia o vyžiadaní písomných dokumentov od mandatára Tatranský správcovský dom s.r.o. Poprad.

Vybavenie veci Radou spoločenstva :
- dňa 23.01.2026 o 10:54 doporučený list adresát odmietol prevziať

Urgencia sprístupnenia dokumentácie týkajúcej sa Zhromaždenia spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena zo dňa 20.11.2025 a písomného hlasovania vlastníkov bytov uskutočneného zo dňa 3.12.2025 , sprístupnenia dokumentácie ochrany pred požiarmi vyplývajúce zo zákona č. 314/2001 Z.z. a vyhlášky č. 94/2004 Z.z. pri riešení opatrení protipožiarnej bezpečnosti stavby, o zabezpečení aktualizácie projektovej dokumentácie Požiarnej ochrany v bytovom dome Lena.

Vybavenie veci mandatárom TSD s.r.o. Poprad :
???

Non in legendo, sed in intelligendo leges consistunt.

Zákon nestačí čítať, ale treba porozumieť jeho obsahu.

Non in legendo, sed in intelligendo leges consistunt.

Zákon nestačí čítať, ale treba porozumieť jeho obsahu.

Non in legendo, sed in intelligendo leges consistunt.

Zákon nestačí čítať, ale treba porozumieť jeho obsahu.